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신건
🏬상가,오피스텔,근린시설
춘천지방법원
2025타경50839
강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238
3,075,023,240
3,075,023,240
신건
AI 예상낙찰가
1,076,258,134(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
4(1.21평)
₩ 청구액
2,376,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

채무자 겸 소유자 의료법인태동의료재단 직원(총무부장) 조수연의 진술의 의하면 제시부동산은 임대관계없이 의료법인태동의료재단에서 점유.사용한다고 함. 위 조수연에게 알림장은 전달함.
주민등록등재자:없음.

채무자 겸 소유자 의료법인태동의료재단 직원(총무부장) 조수연의 진술의 의하면 제시부동산은 임대관계없이 의료법인태동의료재단에서 점유.사용한다고 함. 위 조수연에게 알림장은 전달함.
주민등록등재자:없음.

채무자 겸 소유자 의료법인태동의료재단 직원(총무부장) 조수연의 진술의 의하면 제시부동산은 임대관계없이 의료법인태동의료재단에서 점유.사용한다고 함. 위 조수연에게 알림장은 전달함.
주민등록등재자:없음.

채무자 겸 소유자 의료법인태동의료재단 직원(총무부장) 조수연의 진술의 의하면 제시부동산은 임대관계없이 의료법인태동의료재단에서 점유.사용한다고 함. 위 조수연에게 알림장은 전달함.
주민등록등재자:없음.

기일 내역
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    3,075,023,240원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    의OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    전OO
  • 압류권자
    춘OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    강OOOOOOOO
  • 임금채권자
    용OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    유OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 건부지임.

인접 도로상태

기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(2,3) 지상에 소재하는 &quot;수목, 석축 및 담장 등&quot;은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1) 지상에 사용하지 않는 신고된 &quot;관정설비(굴착심도 25m, 굴착직경 20mm)&quot;가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 타인소유로 조사된 바, 본건 평가에서는 이를 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매를 위해서는 정확한 위치, 소유관계 등을 조사하여 재의뢰하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;몽골텐드&quot;가 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2): 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 석재붙임, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

이용상태

기호(3): 요양병원으로서, 지1층: 기계실 등으로 이용 중임, 1-4층: 요양병원으로 이용 중임. 기호(4): 요양병원 식당으로 이용 중임.

설비내역

기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3,4): 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
109,272,727
평균매각가
38,555,785
매각가율
35%
평균유찰횟수
3

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