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유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
춘천지방법원
2025타경50824
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 435-4
742,419,000
519,693,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
304,391,790(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
507,582,014원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.24

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

기일 내역
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    519,693,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    742,419,000원
당사자 내역
  • 채권자
    춘OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    남OO
  • 소유자
    오OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 지상권자
    춘OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 ""강촌역"" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 하천 등임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 인접필지(기호(3))을 통해 진출입 가능하며, 본건 북측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 인접필지(기호(3))을 통히 진출입 가능함. 기호(3): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2):보전관리지역(보전) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3):계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야 및 일부 하천 등""임. 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전(휴경지) 및 일부 도로 등""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3): 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
155,248,440
평균매각가
64,521,877
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4

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