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    0 / 17
    유찰 1회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    춘천지방법원
    2025타경50824
    강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 435-4
    742,419,000원
    519,693,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    304,391,790원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    507,582,014원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.24

    채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

    채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

    채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      519,693,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      742,419,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      춘OOOOOOOOOOOOOO
    • • 채무자
      남OO
    • • 소유자
      오OO
    • • 교부권자
      춘OO
    • • 지상권자
      춘OOOOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 ""강촌역"" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    기호(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 하천 등임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로임.

    인접 도로상태

    기호(1): 인접필지(기호(3))을 통해 진출입 가능하며, 본건 북측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 인접필지(기호(3))을 통히 진출입 가능함. 기호(3): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2):보전관리지역(보전) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3):계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야 및 일부 하천 등""임. 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전(휴경지) 및 일부 도로 등""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기호(1-3): 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    155,248,440원
    평균매각가
    64,521,877원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.4회