0 / 9
유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
춘천지방법원
2025타경50733
강원특별자치도 홍천군 북방면 구만리 495-7
3,190,000원
766,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,148,400원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,479,225원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정766,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,094,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,563,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰2,233,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,190,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 구만리 소재 ""구악지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 챠랑접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 분묘임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 ""사진""과 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안하여 토지를 평가하되, 지상 소재 분묘가 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 별도의 소유권, 분묘기지권 성립여부 및 자세한 사항은 재확인을 요함.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""분묘""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
288,521,794원
평균매각가
110,012,948원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.4회