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유찰 6회
🏬운동시설
유치권
춘천지방법원
2025타경50695
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1029 춘천스포츠센터 카펠라 8층801호
4,037,000,000원
474,949,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,857,020,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
251.95㎡(76.21487499999999평)
건물면적
303.04㎡(91.6696평)
₩ 청구액
923,547,943원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.24
- 신청부동산은 운동시설(실내 골프장)로 사용중 현재는 [사진 2-14]와 같이 운영을 하지 않는 공가 상태로 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 운동시설(실내 골프장) 및 근린생활시설등으로 사용중 현재는 [사진 15-23]과 같이 운영을 하지 않는 공가 상태로 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정474,949,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰678,499,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰969,284,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,384,691,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,978,130,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰2,825,900,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰4,037,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 채무자블OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자윤OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자윤OO
- • 소유자카OOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자윤O
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자춘OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자춘OOOO
- • 가등기권자더OOOOOOOOOO
- • 가등기권자주OOOOOOO
- • 가등기권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자춘OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""성원초등학교"" 북측 인근에 위치하는 '춘천스포츠센터 카펠라 제8층 제801호, 901호'로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
일반철골구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/ 지상12층 중 지상8층 801호, 지상9층 901호로서, 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등임.
이용상태
기호 1,2 공히 골프연습장이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있으나, 장기간 방치된 상태로 정상 작동 여부 확인 필요함.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건이 속한 건물은 기준시점 현재 모든 출입구 통제된 상태이며 본건 1층 출입구에 전기 단전 및 소방공사 미비와 관련된 공고문, 관리비 미납 등에 관한 사항, ‘시설물 유치권 행사중’ 표시된 현수막이 부착되어있는바, 건물의 정상화 및 유치권 행사 여부 등을 경매 진행시 재확인 바람.