- 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1], 위 부동산들에 대하여 임차인들이 점유사용중임.
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용중임.[사진 1]
- 신청부동산에 대하여 별지 임대차관계 조사서와 같이 임차인 박영미, 윤재혁, 전남일, 박정희, 박상애, 강태호가 점유사용하고 있으며, 전한비는 주민등록등재되어 있으나 현재 거주하지 않는다고 진술함.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 4]
- 신청부동산은 근린생활시설로 사용중임.[사진 5]
- 신청부동산중 3층은 사무실로 별지 임대차관계조사서와 같이 박지현이 상가건물임대차 현황서 등재되어 있으며, 현재 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 사용하고 있음.
- 신청부동산중 지하, 1층, 2층은 소유자중 정화옥이 별지 첨부한 사업장 무상사용 승낙서와 같이 무상으로 전부 점유사용중임.
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 박지현, 정화옥
- 주민등록등재자 : 없음.
- 공부상 대지로 현재 나대지 상태이며[사진 7], 위 지상에 [사진 8]과 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있으며, 현재 소유자 점유로 추정됨.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 7번 부동산이 소재하고 있음.[사진 9]
- 신청부동산은 주택으로 임차인 박보영이 사용중임.[사진 9-11]
- 주민등록등재자 : 박보영(임차인)
- 신청부동산은 별지임대차계약서와 같이 임차인 박보영이 점유사용하고 있음.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 9번 부동산이 소재하고 있으며, 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]
- 신청부동산은 주거용 주택으로 임차인 황석용이 점유사용중임.[사진 13-15]
- 주민등록등재자 : 황성용(임차인)
- 신청부동산은 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 황석용이 주거용으로 점유사용중임.
(본인 보증금 20,000,000원 및 정부지원 한국토지주택공사 지원금 60,000,000원으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임대차계약하여 점유사용중임.)
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 11번 부동산이 소재하고 있음.
- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태로 거주자 없음.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 13번 부동산이 소재하고 있음.[사진 20]
- 신청부동산은 주거용 주택으로 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인 이인철이 점유 사용중임.[사진 20]
- 주민등록등재자 : 이인철(임차인)
* 현장조사당시 소유자중 정화옥이 위 임차인은 2025년 9월 말에 이사갈 예정이라고 진술하였으나, 이사 예정이라고 진술한바, 실질적 이사 여부는 별도 확인이 요망됨.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있음.[사진 21]
(15번 부동산 공가상태로 소유자 점유로 추정됨.)
- 신청부동산은 공가 상태임.[사진 21]
(공가 상태로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.
- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 23]
(신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.[사진 24]
(신청부동산은 공가로 소유자 점유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
- 대지로 사용중이며 위지상에 19번 부동산이 소재하고 있음.[사진 26]
- 신청부동산은 공부상 주택이나 현재 공가 상태라고 소유자중 정화옥이 진술함.)[사진 26, 27]
(신청부동산은 공가로 소유자 저유로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 21번[사진 28], 22번[사진 29, 30] 부동산 들이 소재하고 있음.
- 신청부동산은 점포 및 근린생활시설등으로 별지 임대차관계 조사서와 같이 임차인 박영자, 이정자가 저유사용중임.[사진 28]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차현황서 등재자 : 박영자, 이정자
- 신청부동산은 공부상 창고시설이나 현재 공가 상태라고 소유자 정화옥이 진술함.[사진 29, 30]
(공가 상태로 소유자가 점유사용하는 것으로 추정됨.)
- 주민등록등재자 : 없음.
본건은 강원특별자치도 춘천시 운교동 소재 '운교사거리' 북동측 일대에 위치하며, 주위는 광대로변으로 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 구도심내 상업지대임.
본건 및 본건 주위까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임.
기호 1 및 기호 3 : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 등의 부지로 이용 중임. 기호 5 : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지상태임. 기호 6, 기호,8, 기호 18 : 대체로 등고 평탄한 장방형 및 사다리형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임. 기호 10, 기호 12 : 남측 하향 완경사지대의 사다리형 및 부정형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임. 기호 14 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 및 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 기호 20 : 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
기호 1, 기호 3, 기호 14 : 남측으로 포폭 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 5 : 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 6, 기호 8, 기호 18 : 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 10, 기호 12 : 본건의 주위로 로폭 약 1~2미터 내외의 골목도로가 있음. 기호 20 : 본건의 남측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 로폭 약 6미터내외의 도로에 접함.
기호 1, 기호 14, 기호 20 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 5, 기호 10, 기호 12 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역 기호 6, 기호 18 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(전축종제한) 기호 8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임.
후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
없 음.
임대관계는 '미상'임.
기호 2 건물 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건으로서 외 벽 : 전면-석재타일붙임. 후면-드라이비트마감 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 4 건물 : 철근콘크크리트조 슬라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 외장타일 및 페인팅마감 내 벽 : 페인팅, 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 7 건물 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 및 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 9 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 및 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기마감, 세멘몰탈마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 11 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅 및 외장타일 붙임 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 13 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 15 건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 16 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 17 건물 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 19 건물 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 외장타일붙임 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 21 건물 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 페인팅마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호이며, 기호 22 건물 : 목조 및 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레이트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 비닐싸이딩 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
기호 2 건물 : 주상용 건물로서 근린생활시설(지층,1층,2층,3층) 및 주택(4층)으로 이용 중임. 기호 4 건물 : 근린생활시설(1츺~3층) 및 창고(지층)으로 이용 중임. 기호 7, 9, 11, 13, 16, 17, 19 건물은 각 단독주택용 건물로서 일부는 기준시점 현재 공가(공실) 상태임. 기호 15, 21 건물 : 근린생활시설로 이용 중임. 기호 22 건물 : 기준시점현재 공실상태로 창고용으로 등재되어 있음.
각 건물은 기본적인 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 주거용 건물은 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
후첨하는 '건물개황도'을 참도하되, 본건 건물의 종물 및 종물로 판단됨.
본건 건물 중 기호 9 건물의 부속건물은 귀 제시목록상의 면적은 1.0㎡이나, 현황 실측면적은 약 3.3㎡이며, 기호 16 건물의 부속건물 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층, 변소, 2.5㎡는 현황 소재불명임.
임대관계는 '미상'임.