본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 신포리 소재 "신포중학교" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편함 편임.

기호(1) : 사다리형 평지로서 일부 지상에 천막 및 컨테이너 구조물 등이 소재함. 기호(2) : 사다리형 완경사로서 기호(3,4)의 진입로임. 기호(3) : 사다리형 완경사로서 주거나지임. 기호(4) : 부정형 완경사 및 급경사로서 대체로 자연림, 유지, 법면 등이고, 일부 건축신고를 필하여 조성한 상태임.

기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 본건 동측으로 로폭 약4미터 내외의 현황도로(일부 계단도로)인 기호(2)에 접함.

기호(1~3) 공히 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 기호(4) : 보전관리지역(보전) , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역 , 국가하천(2023- 09-08)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 공익용산지(2013-04-09), 준보전산지, 하천구역(2025-05-16), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

- 토지 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 천막 및 컨테이너구조물이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지에 소재하는 수목, 기호(1) 천막구조물 내의 데크, 수도전 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

- 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '대'이나 현황 도로로서, 기호(4)의 북동측 일부가 기호(2)를 진입로로 인정받아 건축신고를 필한 상태로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(4)는 공부상 지목이 '임야'이나 북동측의 일부(286㎡)가 건축신고를 필한것으로 조사되었으며, 콘크리트 옹벽 등으로 조성된 상태로서 이를 감안하여 감정평가하였음.

본건 토지 기호(1~4)는 등기사항전부증명서상 통행 목적의 요역지지역권(승역지 : 원평리 4-24, 원평리 4-28) 등기가 되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.