*제시부동산에 탑골까가든과 탑골까페가 있음.
*탑골가든
-1)직원 최은하의 진술에 의하면 사장님은 최숙희라고 하고 현재 부재중이라고 하여, 위 최은하에게 알림전달함.
*현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
*탑골까페
-운영자(임차인) 박상용의 진술에 의하면,
1)본인은 임대차계약을 하고 까페를 운영한다고 하고, 계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알람전달함.
2)임대차계약서는 예전 건물주와 하였고 기간이 지나 갱신하였으며, 현재 건물주의 이름은 모른다고 하고 현재 건물주와는 계약서는 작성하지 않았다고 함.
*현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
주민등록등재자:최숙희,김영래,이준석.
외국인체류확인서:해당사항 없음.
본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ‘남춘천산업단지’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
일련번호 1 : 인접지(광판리 1149-3)와 일단의 토지로, 부정형 평지의 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전기타(주차장 등)로 이용중입니다.
일련번호 1 : 인접토지(광판리 1149-3)와 일단지이며, 본건 남측 구거(광판리 1149)내 폭 약 3m 내외의 포장도로를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 2 : 본건 인접지를 통해 본건 남측 구거(광판리 1149)에 진출입가능합니다.
일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(유도형(남산면26)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(유도형(남산면26)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
본건 토지 위지상에 소재하는 수목, 조경석, 담장 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 2은 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 전기타(주차장 등)로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건은 2인의 공유 중 김지아의 지분(2분의 1 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1은 인접토지(광판리 1149-3)와 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
일련번호 3 : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 내,외벽 : 판넬마감 등 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
근린생활시설로 이용중입니다.
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 소유권에 대한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 소유권 확인 및 일괄경매여부를 검토하여 집행하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물(차양 등) 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 3(공부상면적 : 461.6㎡) 중 일부(27㎡)는 현황 소재불명으로 감정평가외로 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 일련번호 1,2 위 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스, 컨테이너, 사육장 등은 별도의 감정평가를 하지 않았으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호3의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3은 대상건물의 현상, 이용, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.