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신건
🏬오피스텔
춘천지방법원
2025타경2589
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 369-9 남춘천역코아루웰라움타워 11층1107호
116,000,000
116,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,480,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.22(0.97평)
건물면적
21.3787(6.467056749999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 신청부동산은 주거용 오피스텔로 현재 채권자겸 임차인 황채미가 주거용으로 점유사용중임.
(현장조사당시 위 황채미를 만나 문의한바, 임대계약관계등은 부모님이 알고 있으며, 법원에 경매신청을 보증금 반환을 위한 것이라고 진술하였으며, 추후 법원에 제출할 서류가 있으면 별도 제출하겠다고 하여 안내문 전달함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    황OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    춘OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    춘OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "남춘천사거리" 북측 인근에 위치하는 "남춘천 역코아루웰라움타워 제11층 제1107호"로서, 주위은 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등 이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로보아 대중 교통 여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 제11층 제1107호로서, 외벽 : 인조석 타일붙임 및 전면페어글라스 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등 마감.

이용상태

이용상태 : 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기 계식주차정설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(2018-11-09),대로1류(폭 35m~40m)(대 로1-3)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-264)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08)

공부와의 차이

없습니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
175,500,000
평균매각가
75,170,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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