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신건
🏠대지
춘천지방법원
2025타경2435
강원특별자치도 춘천시 효자동 168-105
1,544,927,200원
1,544,927,200원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
186,498,396원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.21
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- 신청부동산은 주거용 다가구주택으로 4층중 일부(호수 없음) 채무자겸 소유자중 이훈금이 점유사용하고 있음.
- 신청부동산중 4층 401호(임차인 한수민), 402호(임차인 정진우)는 별지 임대차관계조사서와 같이 임차인들이 점유사용중임.(현장조사당시 임대차계약서를 찾을 수 없다고 하여 안내문 전달함.)
- 신청부동산중 201호-206호, 301호-306호, 403호는 조사당시 폐문부재로 안내문 고시함.
- 신청부동산중 일부 폐문부재로 안내문 고시하고 임차인 만나지 못하여 주민등록등재자 조사한바, 위 임대차관계 조사된자 한수민, 정진우 외 별지 임대차관계조사서와 같이 최후명, 김세희, 이효진, 한철완, 이종민, 김민주가 등재되어 있어 별지 주민등록등본을 첨부함.
- 신청부동산은 1번 부동산과 함께 대지로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경1,544,927,200원
당사자 내역
- • 채권자춘OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(2OOO) OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 점유자최OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자한OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 ‘춘천지방법원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1: 완경사지 사다리형의 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임. 기호 3: 완경사지 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2: 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 3 토지상에 소재하는 담장, 화단 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 꾸밈 벽돌 및 석재 붙임 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 엘리베이터설비, cctv설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 1층 및 옥탑1층이 등재 되어있으나, 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 미등재 되어있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.