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신건
🏠근린생활시설
춘천지방법원
2025타경2411
강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9
360,243,780
360,243,780
신건
AI 예상낙찰가
198,134,079(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
305.12(92.2988평)
₩ 청구액
155,625,885원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.30

- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]

- 신청부동산은 주택 및 근린생활시설로 사용중임.
- 지1층, 1층 일부, 3층 : 채무자겸 소유자 김민재 점유
- 1층중 일부 상가 : 임차인 김영주 점유(별지 임대차관계조사서와 같음.)
- 2층 은 임차인 김태영이 주거용으로 점유(소유자 김민재의 진술)

- 주민등록등재 : 김민재(채무자겸 소유자), 김태영(2층 임차인)

- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 김영주(1층 일부 임차인), 홍선진(점유부분 미상)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    360,243,780원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    춘OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    사OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 압류권자
    춘OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    사OOO OOOOOOOOOO
  • 점유자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "석사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 세장형 평지의 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임.

이용상태

주상용 건물로서, 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2,3층: 주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
341,743,987
평균매각가
167,183,330
매각가율
55%
평균유찰횟수
5

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