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신건
🏢아파트
춘천지방법원
2025타경2374
강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2 석사대우아파트 104동 2층201호
300,000,000
300,000,000
신건
AI 예상낙찰가
234,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.97(13.90평)
건물면적
89.31(27.016275평)
₩ 청구액
139,120,202원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15

- 폐문부재로 안내문 고시함.
- 주민등록등재자 조사 : 염윤화 (채무자 겸 소유자)
(현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 염윤화가 주민등록등재 되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    300,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    염OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 교부권자
    춘OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '우석중학교' 북동측 인근에 소재하는 석사대우아파트 제104동 제2층 제201호 건으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 중 2층 201호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (집합건축물대장 도면 상 방3, 주방 및 거실1, 화장실2, 발코니 등 임)

설비내역

위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기 설 비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-12-13) (석사3지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
288,450,000
평균매각가
234,692,425
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.5

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