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유찰 1
🌳
농지취득
춘천지방법원
2025타경2152
강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 77
430,399,800
301,280,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,855,922(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
594,917,430원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22

- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로[사진 1-3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)

- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지 상태로[사진 4, 5], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
(신청부동산은 공유지분에 대한 매각으로 공유자중 현재 점유자 별도 확인이 요망됨.)

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    301,280,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    430,399,800원
당사자 내역
  • 채권자
    나OO
  • 채무자겸소유자
    희OOOOOO
  • 공유자
    나OO
  • 교부권자
    인OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "내린천교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형 완경사지의 전 및 일부 장기간 방치되어 임야화된 휴경지임.

인접 도로상태

기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2) 일부는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(1,2): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;전&quot; 및 장기간방치되어 임야화된 &quot;휴경지&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
145,646,716
평균매각가
41,128,500
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.1

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