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유찰 1회
🏠단독주택
춘천지방법원
2025타경2022
강원특별자치도 춘천시 석사동 648-3
381,668,600원
267,168,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
256.34000000000003㎡(77.54285평)
₩ 청구액
55,210,880원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
- 신청부동산은 지층은 목재제조업 시설, 그외 1층, 2층은 주택으로 되어 있으나, 현장조사당시 폐문으로 안내문 고시함.
- 주민등록등재자 조사한바, 채무자 엄형서가 등재되어 있어 별지 주민등록등본을 첨부함.
- 본 건물은 근린생활시설이 있어 상가건물임대차 현황서 등재자 조사한바, 등재자 없음.
* 현장조사당시 폐문으로 거주자 만난지 못한바, 현재 점유사용자 별도 확인이 요망됨.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자춘OOOOOOOO
- • 채무자엄OO
- • 소유자남OOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 ""석사사거리"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 중점경관 관리구역(2019-04-08)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 수목, 수도전, 담장 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 조적조 스라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.
이용상태
주택(1,2층) 및 창고(지하층)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조. - 본건 건물에 시설되어 있는 지하층 차양부분 등, 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
본건 지하층은 공부상 '목재제조업'으로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 조사되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.