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신건
🌳전답
분묘기지권
농지취득
춘천지방법원
2025타경1920
강원특별자치도 양구군 동면 덕곡리 320-1
205,212,000원
205,212,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,648,400원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
63,605,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.11
전 9104㎡
답 1002㎡
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양구군 동면 임당리 소재 ‘임당초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형의 완경사지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호 2: 부정형의 완경사지로 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 본건 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접하며, 본건의 일부가 현황 도로임. 기호 2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-20)(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2: 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
94,852,000원
평균매각가
66,500,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회