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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
춘천지방법원
2025타경1913
강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 865-1
277,151,000원
95,063,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
105,317,380원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,292,543원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.12
답 2329㎡
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정95,063,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰135,804,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰194,006,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰277,151,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자춘OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 '신매교차로' 남서측 근거리에 소재하는 토지로서, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 전임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물 복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(기타구역)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(현상변경허용기 준(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 토지는 토지이용계획확인서 상 '현상변경허가 대상구역(1구역)'에 저촉하는 토지로서, 이용 및 행정상의 규제정도를 감안하여 토지를 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
177,481,595원
평균매각가
73,262,108원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6회