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유찰 2회
🏢아파트
춘천지방법원
2025타경1906
강원특별자치도 춘천시 후평동 481 주공5단지아파트 509동 4층401호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.11㎡(19.393275평)
건물면적
47.01㎡(14.220524999999999평)
₩ 청구액
105,333,849원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
- 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서 등 제반서류 제출자 없음.
- 주민등록등재자 조사 : 이기종 (채무자 겸 소유자)
(현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 이기종이 주민등록등재 되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ""후평중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""주공5단지아파트"" 제509동 제4층 제401호 구분건물로서, 부근은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등, 창호: 알루미늄 샤시창호 및 플라스틱샤시 창호임.
이용상태
아파트(주방 및 거실, 방2, 욕실 등)임.
설비내역
기본적이 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등의 제반설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-185)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
369,857,143원
평균매각가
313,899,175원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회