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유찰 2회
🌳답
농지취득
춘천지방법원
2025타경1883
강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 400
55,172,000원
27,034,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,413,640원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
206,150,898원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
답 1716㎡
답 142㎡
전 8588㎡
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정27,034,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰38,620,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰55,172,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 소유자화OO
- • 채무자겸소유자(망)OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자(망)OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자(망)OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자(망) OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자(망)OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건<기호1~3>은 강원특별자치도 화천군 화천읍 풍산리 소재 " 무장동마을 " 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.
교통상황
본건<기호1,2,3> 까지 일반차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2: 부정형, 완경사지대내의 토지로서 현황 답으로 이용중임. 기호3: 부정형, 완경사지대내의 토지 로서 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2: 본건 서측으로 노폭 약3미터 포장도로<자전거 도로, 차량통행가능>에 접함. 기호3: 본건 서측 및 북동측으로 비포장 농로를 통해 경작 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 농림지역(2013-06-21)가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(2025-02-20)(풍산천)<하천법> 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'기호 3 지상에 목조 스레트, 강판지붕 창고 약 54㎡이 소재하며, 본건의 가격에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
419,410,000원
평균매각가
157,197,333원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회