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유찰 3회
🏠도로
춘천지방법원
2025타경1647
강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 795-3
188,279,690원
64,579,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,366,703원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,756,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.08.12
대 482㎡
대 450㎡
대 443㎡
대 106㎡
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정64,579,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰92,256,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰131,795,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰188,279,690원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자화OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 하남면 안평리 소재 ‘안평리 경로당’ 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(쌍용전차포사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-본건 기호 4 토지상에 소유자 불분명한 관정이 소재하는바, 이를 제시외물건으로 별도로 평가하였으며, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대해서는 경매진행시 재확인 바람. -본건 기호 4 토지상에 별첨 "사진"과 같이 콘크리트 기초공사 되어있으며, 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
275,075,440원
평균매각가
84,770,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회