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유찰 1회
🏠근린생활시설
춘천지방법원
2025타경1579
강원특별자치도 춘천시 후평동 224-2
1,558,261,320원
1,090,783,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1017.485㎡(307.7892125평)
₩ 청구액
748,136,878원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2]
- 신청부동산은 근린생활시설(상가 및 사무실) 및 주거용으로 사용중임.
- 신청부동산중 1층 CU편의점(직원), 봄봄한식부페(김문선), 2층 (주) 서경엔지니어링(이사 진영식), 3층 302호(김상영), 303호(김종영) 들에게 안내문 전달
- 위 안내문 전달된곳외 1층(카센타, 종점생고기) 301호, 304호, 305호 폐문부재로 안내문 고시함.
- 주민등록등재자 조사 : 안지호, 김상영
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 김동억, 김정길, (주)서경엔지니어링(김현필), 이경림, 김문선
- 현장조사당시 일부 안내문 전달하고, 일부 폐문부재로 안내문 고시 하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출자 없어 주민등록등재자 및 상가건물임대차 현황서 조사하여 별지 임대차관계조사서 작성함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자춘OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주) OOOOOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OO
- • 전세권자전OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자춘OO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자안OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '춘천기계 공업고등학교' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공장 및 단독주택 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 북측으로 노폭 6M 내외의 아스 콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-90)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 파이프조 하우스 1동, 이동식 창고 1동, 이동식 텐트 2동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임, 변색벽돌 및 시멘트 몰탈 마감 등임. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 일부 내부 인테리어 마감 등임. 창호: 플라스틱 창호 및 페어글라스 창호 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설(종점생고기, 봄봄 한식뷔페, CU, 탁이카센타 등)임. 2층: 근린생활시설(서경엔지니어링 등)임. 3층: 주택(쓰리룸 1개호, 투룸 2개호, 원룸 2개호 등)임. 지층: 식당 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 소방설비 및 가스보일러에 의한 난방설비(3층) 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 건물 중 일부(철파이프조 천막지붕 단층 차고 53.29㎡)는 일반건축물대장 상 2023.12.27일자로 말소처리 된 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 참고 하시 기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물 기호(2) 지붕 위에 별첨 '사진'과 같이 타인 소유의 중계기가 소재함.