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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
춘천지방법원
2025타경1548
강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
11,513,590원
1,935,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
7,138,425원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,946,081원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24

- 공부상 답이나 현재 3번 부동산과 함께 전으로 사용중이나[사진 1-3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 전으로 사용중이나[사진 4],
현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 전으로 사용중[사진 1-3]이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 공부상 답이나 현재 전으로 사용중이나[사진 8], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

- 임야로 사용중이나[사진 9], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "과훈단교차로" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1-3): 부정형 평지의 전으로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지의 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 급경사지의 임야임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북서측에 소재하는 지목상 도로와 접하나, 출입은 본건 인접토지를 통하여 가능함. 기호(3): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(5): 임야도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>, 하천구역(2021-03-05)<하천법>임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1,4): 제시목록 및 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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