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유찰 5
🌳임야
분묘기지권
농지취득
춘천지방법원
2025타경1463
강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 1307
737,266,600
123,913,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
339,142,636(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
178,064,334원
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현장조사서
조사일 :
2025.08.23

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    123,913,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    177,018,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    252,883,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    361,261,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    516,087,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    737,266,600원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    홍OOOOOOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    홍OO
  • 지상권자
    홍OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    홍OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 소재 '원당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.

교통상황

인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

대체로 남서측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 전으로, 일부는 자연림으로 이용 중이고, 기호 3 및 기호 4 토지는 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건은 지적도상 '앵지'이며, 기호 1 토지의 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로(현황 도로)를 통하여 접근 가눙함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면035), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) 기호 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 2 토지의 북서측 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘2기가 소재하며, 해당 분묘가 본건 토지에 포함 여부 등은 경계 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부는 현황 '전'으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 '미상'임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
249,046,470
평균매각가
143,640,500
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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