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유찰 3회
🌳도로
분묘기지권
춘천지방법원
2025타경1425
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21
3,689,625,500원
1,265,542,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
399,732,690원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.08.05
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 공부상 임야이나 현재 일부분은 옆지번의 대지와 함께 대지의 일부분으로, 일부분은 구거의 일부분을 사용중인 것으로 목측되나[사진 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 토목공사 되어 평탄화된 상태이며[사진 7, 8], 위 지상에 소유자 미상 컨테이너[사진 9] 및 [사진 10]과 같이 미완성 카라반이 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 공부상 임야이나 현재 평탄화된 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 공부상 임야이나 현재 [사진 14, 15]와 같이 토목공사된 상태이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 공부상 임야이나 현재 [사진 16]과 같이 토목공사된 상태이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 신청부동산은 공동 소유의 도로이며, 채무자 소유의 지분만 매각대상으로 현재 공동 통행 도로로 사용중임.
- 신청부동산은 공동 소유의 도로이며, 채무자 소유의 지분만 매각대상으로 현재 공동 통행 도로로 사용중임.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경1,265,542,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,807,917,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰2,582,738,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,689,625,500원
당사자 내역
- • 채권자소OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자춘OOOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자춘OO
- • 지상권자춘OOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""퇴계농공단지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 부통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,4): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야임. 기호(2,9): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 구거임. 기호(5,10): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 선하지임. 기호(7): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 개발중인 토지임야임. 기호(8): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야임. 기호(11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로임. 기호(12): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토로임. 기호(13): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임.
인접 도로상태
기호(1,2,4,6,10): 지적도상 맹지임. 기호(3): 인접필지(기호(12,13))를 통해 접근 가능함. 기호(5,7-9): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(11): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(12,13): 본건이 노폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4-11): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2024-08-29)임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2024-08-29)임. 기호(12): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2024-08-29)임. 기호(13): 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-08-29)임.
제시목록 외의 물건
기호(1-13): 없음.
공부와의 차이
기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""이나 현황 ""토지임야 및 구거""임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""이나 현황 ""임야 및 선하지""임. 기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""이나 현황 ""개발중인 토지(토지임야) 및 선하지""임. 기호(11): 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""이나 현황 "" 토지임야 및 일부 도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1-13): 임대관계는 미상임.