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유찰 3회
🏠단독주택
춘천지방법원
2025타경1166
강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 217
233,965,200원
80,249,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
84,227,472원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
131.23㎡(39.697075평)
₩ 청구액
141,152,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며, 그외 벌통 및 매실수등이 소재하고 일부 진입도로로 사용중이며, 경계지점에 관정이 소재하고 있는 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인을 만나지 못한바, 점유관계 및 위지상에 소재하는 벌통, 매실수등에 대한 소유권 및 경계지점에 소재하는 관정등에 대하여 별도 소유관계등 확인이 요망됨.
- 신청부동산은 주거용 주택으로 사용중이나, 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고, 주민등록등재자 조사한바, 채무자겸 소유자 박명수가 등재되어 있으나, 조사당시 이해관계인 만나지 못한바, 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 박명수(채무자겸 소유자)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정80,249,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰114,642,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰163,775,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰233,965,200원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자인OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 덕적리 소재 ""덕적교"" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형으로 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 상태로서 단독주택건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지에 소재하는 석축, 수목, 울타리, 수도전 등은 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 벌통, 천막구조물 등은 이동 및 철거가 가능하고, 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음. - 제시외물건㉢(관정)은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2)는 일반목구조 목조트러스지붕 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 목재, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱창호 등 임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
651,033,520원
평균매각가
234,000,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회