본건은 강원특별자치도 춘천시 조양동 소재 ""중앙로터리"" 남측 인근에 위치하며, 주위환 경은 명동닭갈비골목 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.

본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통여건은 보통시됨.(후면 ""사진용지"" 참고)

기호(1),(2): 일단지로서, 유사 사다리형의 토지로서, 현황 ""건부지""임. (인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)

기호(1),(2): 본건 남측 및 남서측으로 도로와 접함.(후면 ""사진용지"" 참고)

기호(1),(2) : 도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구(2024-12-13), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29).

건물의 종물 및 부합물, 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)

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1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.

철근콩크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감, 합판 및 인테리어 등. 내 벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등. 창 호 : 새시창호 등임.

1층,2층: 현황 ""근린생활시설""임. 3층 : 현황 ""주택""임. 지하실: 현황 ""화장실 및 창고 등""인 것으로 목측됨. (후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고.)

본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. (*이해관계인 탐문 및 일반적인 이용상황을 기준으로 하여 평가하였는바, 관련시설 등을 재확인 바람.)

1) 본건의 종물 및 부합물, 제시외 등이 소재함. 2) 제시외 ㄷ)이 계단실(1~3층)로 사용중이며, 옥탑부분은 인접건물에서 이용중인 것으로 목측되는바, 현장방문시 재확인하시기 바람. (*후면 ""건물개황도"" 참조 및 본 건물의 인접토지 침범여부 및 인접건물의 일부 침범여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경계에 대한 측량을 요함.)

1) 지하실: 건축물대장상 용도가 ""다방""이나, 현황 ""화장실 및 창고 등""임. 2) 일반건축물대장상에 단독주택(소유자: 춘천시장, 구조: 목조, 면적 35.259㎡)이 등재되어 있으나, ""소재 불명""임.

1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람. 3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음.