본건은 강원특별자치도 춘천시 칠전동 소재 '의암호 스카이워크' 동측 인근(기호 1 및 기호 2 토지) 및 춘천시 효자동 소재 '춘천문화예술회관' 남동측 인근(기호 3 토지)에 위치하며, 기호 1 및 기호 2 토지의 주위는 의암호 주면의 성숙중인 주택지대이고, 기호 3 토지의 주위는 기존주택지대임.

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임.

기호 1 토지는 북측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 일부는 산림화된 경사지 및 일부는 나지상태이며, 기호 2 토지는 대체로 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중이고, 기호 3 토지는 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 제시외건물의 부지로 이용 중임.

기호 1 토지의 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 고저의 차이 등으로 직접 접근이 곤란하고, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접하며 기호 2 토지는 로폭 약 4미터 내외의 현황도로로 이용 중이며, 기호 3 토지는 동측 및 북측으로 로폭 약 4~6미터 내외의 도로에 접함.

기호 1 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-15)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 2 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 3 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 상대보호구역임.

본건 토지 중 기호 1 토지의 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 관정 1기가 소재하며, 본건 토지 중 기호 3 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 경량철골구조 판넬지붕 단층의 주거용건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.

본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.

임대관계는 '미상'임.