본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 소재 ""거두2리마을회관"" 동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

기호(1) : 부정형 완경사지로서 건축허가를 득하여 조성중인 잡종지상태 및 일부 구거임. 기호(2,4) : 부정형 완경사지로서 건축허가를 득하여 조성중인 잡종지상태임. 기호(3) : 부정형 완경사지의 구거임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서 도로예정지임.

기호(1) : 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함 . 기호(2,4) : 본건 북동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 도로예정지임.

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양 (염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양 (염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한), 준보전산지임.

본건 토지에 시설되어 있는 석축 및 옹벽 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

- 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목이 '전'이나 일부 '구거'로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '구거'로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(5)는 공부상 지목이 '임야'이나 도로예정지로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였음.

본건 토지 기호(1~4)는 ""제2종근린생활시설""을 주용도로 건축허가를 득하고 조성중인 토지로서 이를 감안하여 평가하였음.