해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 3
유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
춘천지방법원
2025타경19
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 372-3
328,636,700원
161,032,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
123.45㎡(37.343625평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
*제시부동산위 제시외건물① 거주민 안경자의 진술에 의하면,
-1)제시부동산 및 제시외건물①은 본인이 임대차계약을 하고 점유.사용한다고 함.
2)계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함.
3)계약서상 임대인은 이정연이라고 함.
*현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함.
*주민등록등재자:안경자.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남O
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 점유자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 '강촌역' 남서측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 제시외건물 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측에 타인소유 토지에 개설된 노폭 3M 내외의 비포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면05)), 가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소, 말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철 도안전법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장(갑) 등본 상 이정연 소유의 제시외건물이 별첨 '사진'과 같이 소재하여 이를 감안하여 토지를 감정평가 하였으며, 제시외건물이 없는 경우의 토지 단가를 별도 병기 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.