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유찰 10회
🏬근린생활시설
춘천지방법원
2024타경56497
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마로 38
404,035,080원
11,413,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
169,694,733원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
756.62㎡(228.87754999999999평)
₩ 청구액
556,179,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
- 신청부동산은 근린생활시설로 대형 할인마트로 사용중[사진 1-4] 현재 공가상태로[사진 5] 영업을 하지 않는 것으로 목측되며, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
- 주민등록등재자 및 상가건물임대차 현황서 조사한바, 모두 등재자 없음.
* 신청부동산은 조사당시 공가 상태로 점유자 및 이해관계 없어 점유관계 조사하지 못한바, 별도 확인이 요망됨.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정11,413,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰16,304,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰23,291,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰33,273,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰47,533,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰67,905,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰97,008,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰138,583,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰197,976,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰282,824,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰404,035,080원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자윤OO
- • 교부권자홍OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
건물의 구조
일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕
이용상태
근린생활시설로 이용중이었으나, 장기간 공실 상태임.
설비내역
기본적인 위생 급배수 시설, 소방설비 등이 되어 있고, 일부에 냉동창고설비, 난방설비 되어 있으나, 장기간 공실 상태로 방치되어 정상작동여부 확인요함.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 건물만의 평가로서 토지와의 상관관계에 구애됨이 없이 건물만을 감정평가하였는바 경매진행시 참고바람. 본건 건물은 폐문부재 등으로 내부구조 조사 및 사진촬영등은 하지 못하여 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 본건 건물은 현황 및 공부상 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 223-1, 221-5 번지 지상에 소재하는 바, 업무진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
983,378,723원
평균매각가
400,485,926원
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.7회