0 / 13
신건
🏠대지
춘천지방법원
2024타경56299
강원특별자치도 춘천시 효자로 93
270,390,160원
270,390,160원
신건
AI 예상낙찰가
81,117,048원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
126,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
- 신청부동산중 1층은 채무자겸 소유자가 근린생활시설(음식점)으로, 3층은 주거용으로 점유사용중임.
- 신청부동산중 2층은 임차인 이명복이 보증금 없이 월 200,000원으로 13년째 살고 있다고 채무자겸 소유자 김영심이 진술하였으나, 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출치 않아 주민등록등재자 확인한바, 별지 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 첨부함.
- 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정270,390,160원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자춘OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자춘OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "춘천문화예슬회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건의 남동측 및 북서측으로 로폭 약 20미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)임.
제시목록 외의 물건
후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건으로서 외 벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태
주상용 건물로서 1층 - 근린생활시설, 계단실 2층 및 3층 각 - 주택(방2, 주방겸거실, 욕실, 계단실) 4층 - 옥탑(계단실)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 2층 및 3층의 주택부분은 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
377,420,900원
평균매각가
110,274,995원
매각가율
30%
평균유찰횟수
7.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...