본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 소재 ""황학3교"" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨.

기호(1,2,4,5): 부정형의 완경사지로 휴경지임. 기호(3): 부정형의 완경사지로 도로 및 전임.

기호(1,2,4,5): 지적상 맹지임. 기호(3): 본건이 일부 도로(노폭 약3m)임.

기호(1~5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

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*본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람. *본건 기호(3) 일부는 현황 도로로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적 산출후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람. *본건 기호(5) 일부는 현황 구거로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적 산출후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람. *본건 기호(5) 일부에 별첨 사진과 같이 제시외 건물 등이 소재하는 것으로 조사되어 지적도면에 의거 개략적인 면전산출후 이를 고려하여 감정평가하였고 당해 제시외 건물 등이 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무진행시 참고바람.