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0 / 27
유찰 4
🌳
농지취득
춘천지방법원
2024타경54705
강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 761-1
98,934,000
23,755,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
32,648,220(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
12,545,074원
현장조사서
조사일 :
2024.11.13

- 공부상 답이나 현재 전으로 사용중이나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 공부상 답이나 현재 잡목등이 우거진 휴경지 상태이나[사진 2, 3], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

- 공부상 답이나 현재 전, 휴경지, 도로 등으로 사용중이며, 일부 연못 및 제시외 계사등이 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    23,755,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    33,935,000원
  • 2025.06.16 (10:00)변경
    33,935,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    48,478,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    69,254,000원
  • 2025.02.24 (10:00)유찰
    98,934,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    홍OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 화천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 남측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건 기호 1 및 기호 3 토지는 차량접근 가능하며, 기호 2 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능한 토지로서, 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호 1 토지는 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지는 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 상태이고, 기호 3 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1 토지는 남동측으로 로폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 2 토지는 지적도상 "맹지"이고, 기호 3 토지는 남측으로 로폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(30m이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가욱사육제한구역(단독주택 경계(70m이내)-젖소), 소하천예정지(화전천), 영농여건불리농지 기호 2 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면040), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) 기호 3 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면037), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내)-젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내)-돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호 3 토지의 일부에 후첨하는 사진과 같이 경량철골조의 계사 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
420,881,250
평균매각가
178,142,667
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.9

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