매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태로 목측[사진 1, 2]되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- 공장용지로 사용중임.[사진 3]
- 일부분은 [사진 4]와 같이 부지옆 경사 법면등의 상태로 목측됨.
- 위 지상에 3번[사진 5], 4번[사진 6, 7] 부동산들이 소재하고 있음.
- 위 지상 일부분에 [사진 8]과 같이 철파이프 천막 시설이 설치되어 있음.
* 신청부동산중 일부분은 임차인이 점유사용하고 있으며, 그외 부분은 소유자들이 점유사용하고 있다고 임차인 직원백명수가 진술하였으나, 현장조사당시 채무자들 부재로 명확한 점유관계는 별도 확인이 요망됨.
- 신청부동산 1층중 약 2/3는 채무자겸 소유자가 사무실 및 작업장등으로 점유사용중이며, 2층 및 1층중 약 1/3은 임차인 `주식회사 SMI`이, 2층은 거주시설 1층은 창고 및 작업장등으로 사용중임.[사진 5]
(임차인 직원 백영수의 진술)
- 신청부동산중 1층 폐문부재로 안내문 고시
- 주민등록등재자 : 백명수
- 상가건물임대차 현황서 등재자 : 등재자 없음.
* 1층 2/3에 대하여 채무자겸 소유자가 점유사용하고 있다고 백명가 진술하였으나, 조사당시 폐문부재로 안내문 고시함.
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 임차인 직원 백영수가 진술함.[사진 6, 7]
- 도로[사진 9]
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자춘OO
- • 점유자백OO
본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 소재하고,"춘천 톨게이트"북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재함.
본건 또는 인근 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
기호 1 : 본건 토지는 부정형에 해당하며, 이용상태는 휴경지이나 건축허가를 받은 토지임(증축허가, 2022.8.19., 증축허가 주용도는 창고시설, 미착공 상황). 기호 2 : 본건 토지는 사다리형에 해당하며, 이용상태는 근린생활시설(사무소,제조업소) 부지임(일부 면적은 옹벽석축이 소재하며 미조성 및 비포장 상황이므로 유의바람). 기호 5 : 본건 토지는 부정형의 진입도로(도로등)로 이용 중임.
기호 1 : 지적도상 맹지이며, 본건 기호 2 토지 또는 인근 타인 토지를 통하여 접근 가능함. 기호 2 : 본건 기호 5번 토지(진입도로)를 통하여 진출입이 가능함(지번약도 참조). 기호 5 : 현황 도로등임.
기호 1 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역 기호 2 : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역 기호 5 : 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-08-29),토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2 토지에 관정등 1식 소재함(명세표, 지번약도 및 사진 참조).
기호 1 토지의 경우 지목 ‘전’이나, 감정기준일 현재 건축허가를 받은 상태로 조사됨(착공전).
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
기호 3 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 건물이며, 외벽 : 외장판넬 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 등 마감 기호 4 : 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 건물이며, 외벽 : 외장판넬 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 등 마감
기호 3, 4 : 제2종근린생활시설임(사무실, 창고, 제조업소 등).
위생설비, 전기시설 등(물공급은 관정시설 참조, 경매 등 입찰시 재확인 바람).
본건 건물의 부합물, 종물에 해당하는 내부 화장실, 철재계단 등은 건물가액에 포함함.
기호 3, 4 : 본건 건물의 지붕은 현황 일부 판넬지붕임.
임대관계는 미상임.