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유찰 3회
📍답
농지취득
춘천지방법원
2023타경2080
강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 255
963,644,000원
330,530,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,000,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.25
2023.10.05
2023.10.24
2024.03.20
2024.03.21
2024.03.22
- 신청부동산은 제2종근린생활시설 및 창고등으로 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.[사진 1]
위 양건물내 제시외
가-철골조 함석지붕 가추 약 99.9㎡[사진 2]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(등재는 되어 있으나, 4번 부동산 세입자로 확인됨-도로명주소가 동일하여 등재된 것으로 추정됨)
- 대지로 사용중이며 위 지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
(소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.)
- 대지로 사용중이며 위지상에 4번 부동산이 소재하고 있음.[사진 3]
(임차인 이재술이 점유사용중임.)
- 신청부동산중 1층은 임차인 이재술이 옥 가공 작업장 등으로 사용중임.[사진 3]
(2층은 공가라고 이재술이 진술함.-소유자 점유로 추정됨)
위 건물내 제시외
나-철골조 판넬 및 함석지붕 창고등 약 78.75㎡[사진 4, 5]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(소유자중 대일생활건강 주식회사와 계약함)
* 현황은 아래 2.부동산
* 신청부동산중 1층은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 커피숍을 직영으로 운영중이며, 별지 임대차관계 조사서에 김현식이 등재 되어 있어 확인한바, 2층을 사용하였었으나, 현재 거주하지 않으며 물건도 없다고 소유자 직원이 진술한바, 확인이 요망됨.(현재 18번 부동산 건물중 일부분에 있다고 진술함.)
- 주민등록등재자 : 김현식
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가(김현식)
- 대지로 사용중이며, 위지상에 5번 부동산이 소재하고 있음.[사진 6.7]
* 신청부동산은 소유자의 건물이 소재하는 대지로 사용중임.
- 신청부동산은 근린생활시설(사무실)등으로 사용중임.[사진 15]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
- 신청부동산은 근린생활시설(숙소)등으로 사용중임.[사진 16]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
- 신청부동산은 창고시설등으로 사용중임.[사진 17]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
- 신청부동산은 문화및집회시설(전시장등) 등으로 사용중임.[사진 18]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
* 신청부동은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용중임.
- 공부상 대지이나 현재 주자창, 화단[사진 19], 및 도로등[사진 20]으로 사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 21]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 근린생활시설등으로 사용하였었으나, 현재는 운영을 하지 않는 상태로 소유자가 점유하고 있음.[사진 22]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 임차인 주식회사 아바도, 김주희가 물공장으로 사용중임.[사진 23]
(소유자중 대일광업(주) 와 임대계약하여 사용중임-위 김주희는 소유자중 1명임)
위 건물내 제시외
아-조립판넬조 공장등 약 72㎡[사진 24]
자-조립판넬조 펌프실등 약 9.2㎡[사진 25]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 공부상 근린생활시설 및 주택으로 되어 있으나 현장조사당시 폐문으로 사용용도는 확인 하지 못하였으나, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술하였음.(용도는 별도 확인이 요망됨.)[사진 26]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 신청부동산은 근린생활시설로, 현재 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 27]
- 신청부동산은 옥 판매장으로 현재 일부 운영하고 있으며, 그 외 부분은 찜질방등으로 사용중 현재는 운영이 중단된 상태임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 주식회사 옥산가, 김현식(5번 부동산과 도로명 주소가 228로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
- 신청부동산은 자연순환관련시설로, 현재 소유자중 대일광업 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 28]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(4번 부동산과 도로명 주소가 219로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
- 신청부동산은 근린생활시설로, 현재 소유자중 대일광업 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함[사진 29]
- 신청부동산중 일부분은 5번 부동산에 주민등록등재되어 있는 김현식(전전 대일광업 ㈜ 대표)이 현재 무상으로 점유사용하고 있다고 직원이 진술하였으나, 명확한 점유부분은 부재로 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
위 건물내 제시외
차-철파이프 유리 채양등 약 42.8㎡[사진 30, 31]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 이재술(4번 부동산과 도로명 주소가 219로 동일하여 전산출력된 것으로 추정됨)
- 대지로 사용중이며, 위지상에 18번 부동산이 소재하고 있음.[사진 32, 29]
- 신청부동산 일부분에 [사진 33]과 같이 화단이 소재하고 있음.
위 지상 제시외
카-철파이프 하우스 차고 약 35㎡[사진 34]
- 대지로 사용중이며, 위지상에 23번 부동산중 부속건물 7[사진 35] 및 제시외 컨테이너[사진 36] 1동이 소재하고 있으며, 일부분은 주차장 및 야적장[사진 37], 일부분은 화단 및 레일시설[사진 38]이 설치되어 있고, 일부분에 [사진 39]와 같이 옥광산 갱도 입구가 설치되어 있으며, 현재 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 40, 41], 위지상에 16번[사진 27] 부동산 및 23번 부동산중 근린생활시설 2층 건물이 소재하고 있으며[사진 42], 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용중임.
위 지상 제시외
타-철골조 작업장겸 광산입구 및 기계등 보관장소 약 300㎡[사진 43, 44]
파-철골조 판넬등 경비싱 약 7.5㎡[사진 45]
그 외 부분은 화단[사진 46, 47] 및 주차장등[사진 48]으로 사용중임.
- 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 위지상 일부분에 변전시설[사진 49, 50], 대형 가스통 시설[사진 51]등이 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 52]와 같이 16번 부동산의 일부분이 소재하며, 그 외 옆 임야와의 법면[사진 53] 및 수목이 식재된 상태[사진 54]로 소유자가 점유사용중임.
- 신청부동산은 근린생활시설(사무실등)[사진 42] 및 창고[사진 35]로 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용중임.
- 신청부동산은 잡종지로 소유자중 대일광업 주식회사가 사용하는 부분의 일부로 사용중임.[사진 55]
(신청부동산에 폐석 적재장 옆 울타리 시설물이 소재하는 것으로 목측되나 명확한 경계는 측량이 요망됨.)
- 신청부동산은 잡종지로 소유자중 대일광업 주식회사가 폐석 야적장 등으로 사용중임.[사진 56, 57]
위 지상 제시외
하-철파이프 판넬지붕등 원두막 약 9㎡[사진 58]
- 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경임야 상태임.[사진 59]
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
- 신청부동산은 잡종지 등으로 조경수(소나무등) 약 15그루등이 식재 되어 있으며[사진 60, 61] , 위 지상에 일부분에 17번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 대일광업 주식회사가 점유사용하고 있다고 직원진술함.
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
- 신청부동산은 대지 및 화단등으로 사용중임.[사진 62]
(소유자는 김주희 이나 점유사용자는 명확하게 확인 하지 못함.)
- 공부상 대지이나 현재 [사진 63]과 같이 소유자중 대일광업 주식회사에서 용도미상 공사진행중[사진 63]
- 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 64], 위 지상에 7번, 8번, 9번, 10번 부동산들이 소재하고 있으며, 일부분은 화단 및 정원[사진 65-67]으로 사용중임.
위 지상 제시외
① 철골조 유리 휴게시설 약 13.5㎡ 4동 [사진 68-71]
② 철골조 유리 동물관련시설 약 21.6㎡[사진 72]
③ 철파이프조 아크릴 지붕 휴게소등 약 5.29㎡[사진 73]
④ 철파이프조 철판지붕 견사등 약 24㎡[사진 74]
* 위 부지 및 건물들은 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 대지로 현재 [사진 75]와 같이 어린이 놀이기구가 일부 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 76, 77]과 같이 화단 및 주차장등으로 사용중이며, 일분은 5번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측되며, 현재 소유자중 대일생활건장 주식회사 점유부분으로 사용중인 것으로 목측됨.
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 78], 위지상에 신청외 조립 컨테이너 약 28㎡ 1동[사진 79]가 소재하고 있음.
- 신청부동산은 대지로 위지상에 12번, 13번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 대지(주차장등)로 대일생활건장 주식회사 점유부분중 일부라고 직원이 진술함.
위지상 제시외
⑤ 경량철골구조 휴게음식점 60.93㎡[사진 82]
(위 제시외 건물은 건축물대장 등재되어 있어 별지 첨부함.)
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 83]
- 신청부동산은 잡종지(폐석 야적장)[사진 84] 등으로 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용중임.
- 공부상 전이나 일부 도로 등으로 사용중이며, 그 외 가장자리 부분은 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 85-87]
- 공부상 전이나 현재 휴경지 상태이며[사진 88], 일부 지상에 [사진 89]와 같이 철파이프 버섯재배사가 소재하고 있으며, 일부분은 [사진 90]과 같이 도로로 사용중임.
- 신청부동산은 창고로 소유자중 김주희가 사용하고 있다고 직원이 진술함.[사진 91]
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 등재자 없음.
- 창고용지로 사용중이며[사진 92, 93], 위 지상에 38번 부동산이 소재하고 있으며, 소유자중 김주희가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 공부상 전이나 현재 휴경지등(잡종지)의 상태이며, 위 지상 일부분에 폐기물등이 야적되어 있는 것으로 목측됨.[사진 94]
- 도로로 사용중임.[사진 95]
- 신청부동산은 공장용지로 사용중이며[사진 96], 위 지상에 14번 부동산이 소재하고 있음.
위 지상 제시외
⑥ 조립식 냉동실등 약 25㎡[사진 97]
⑦ 조립 컨테이너 창고등 약 12㎡[사진 98]
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 15번 부동산이 소재하고 있으며, 그 외 [사진 99, 100]과 같이 나대지 상태로 목측됨.
위 지상 제시외
⑧ [사진 101]과 같이 이동 가능한 컨테이너(용도미상) 1동이 소재하고 있음.
- 소유자중 대일생활건강 주식회사에서 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
- 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로 목측됨.[사진 102]
- 도로로 사용중임.[사진 103]
- 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지)등의 상태임[사진 104, 105]
위 지상 제시외
⑨ 컨테이너 약 24㎡ 1동[사진 106]
⑩ [사진 107]과 같이 계사가 소재하고 있음.
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
- 신청부동산은 49번 부동산과 접해 있으며, 목측으로는 [사진 108, 109]와 같이 위 지상들에 담장이 설치되어 있는 것으로 보이나, 면적이 작아 명확한 경계는 측량이 요망됨.
- 공부상 답이나 현재 휴경지(대지등)[사진 110, 111]으로 사용중이며, 위 지상에 57번 부동산이 소재하고있으며 소유자중 대일광업 ㈜에서 사용하고 있다고 직원이 진술함.
위 지상 제시외
⑪ 철파이프 철판지붕 가추 약 33㎡[사진 112]
- 공부상 답이나 현재 일부 전 및 일부 휴경지 상태로 목측됨.[사진 113]
- 공부상 답이나 현재 전등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 113]
- 공부상 답이나 현재 일부 전으로 사용중이며[사진 114], 일부분은 휴경지(법면등)등의 상태로 목측됨.[사진 115]
- 공부상 대지이나 현재 수목이 우거진 상태로 목측됨.[사진 116]
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 117]
위 지상 제시외
⑫ 철파이프조 비닐 그늘막(이동가능) 약 24.7㎡[사진 118]
⑬ 철파이프 함석지붕 가추(이동가능) 약 3.75㎡[사진 119]
⑭ 신청외 김응분 소유의 지하수 시설소재[사진 120, 121]
- 신청부동산은 잡종지 등으로 사용중임.[사진 122]
위 지상 경계지점 제시외
⑮조립식 창고 약 4㎡[사진 123]
ㄱ-조립등 간이 화장실 약 1㎡[사진 124]
(위 제시외 시설물들은 신청부동산과 경계지점에 소재하고 있으나 명확한 경계는 측량이 요망됨.)
- 공부상 답이나 현재 잡종지등의 상태로 사용중임.[사진 125]
위지상 제시외
ㄴ-조립식판넬조(지붕 일부 없음) 지하수개발 시설 약 9㎡[사진 126, 127, 128]
ㄷ-철골조 판넬 컨테이너 창고 약 21㎡[사진 129]
ㄹ-조립식판넬 판넬지붕 용도미상 건물 약 12.25㎡[사진 130]
* 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용하고 있다고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 주택으로 소유자중 대일광업 ㈜에서 직원 숙소 등으로 사용중이라고 직원이 진술함.[사진 110]
- 주민등록등재자 : 없음.
(신청 부동산에는 외국인 근로자가 거주하고 있으나, 행정복지센터 주민등록전입 담당자에게 확인한바 외국인은 주민등록 전입이 될 수 없으며, 전입이 가능한 경우는 한국인 배우자가 세대주로 등재 되어 있을 경우 배우자로 등재가 가능하다고 진술한바, 현재 숙소로 사용하는 외국인들은 별도 확인이 요망됨.)
- 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 131]
위 건물내 제시외
ㅁ-철파이프 유리 채양 약 12.15㎡[사진 132]
ㅂ-철판 함석지붕 용도미상 약 4.3㎡[사진 133]
* 신청부동산은 소유자중 대일광업 ㈜에서 점유사용 하고 있다고 직원이 진술 하였으나, 별지 임대차관계 조사서와 같이 선미주식회사, WU ZHENYU가 등재 되어 있는바 별도 확인이 요망됨.
- 주민등록등재자 : 없음.
- 상가건물임대차 현황서 : 선미주식회사, WU ZHENYU
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 58번 부동산이 소재하고 있음.[사진 134]
- 신청부동산중 일부분은 전으로 사용중임.[사진 135]
위 지상 제시외
ㅅ-철파이프 천지붕 원두막 약 6.76㎡[사진 136]
- 공부상 답이나 현재 휴경지(도로옆 잡종지) 상태임.[사진 137]
- 공부상 전이나 현재 휴경지등의 상태이며[사진 138, 139], 일부분은 도로로[사진 140] 사용중인 것으로 목측됨.
(조사당시 점유자 부재로 점유관계 및 제시외 소유자 별도 확인이 요망됨.)
위 지상 제시외
ㅇ-컨테이너 약 15㎡ 1동[사진 141]
ㅈ-철파이프 천막 창고등 약 60㎡[사진 142]
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태이며[사진 143], 위지상에 [사진 144]와 같이 대형 석상등이 소재하고 있음.
- 신청부동산들은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지(잡종지, 임시 주차장등)등의 상태임.[사진 145]
- 신청부동산중 66번 부동산 일부분은 [사진 146]과 같이 일부 주차장 및 화단으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 [사진 147, 148]과 같이 주차장 및 일부 [사진 149, 150]과 같이 화단등으로 사용중이며, 위지상 일부분에 [사진 151]과 같이 변전설비가 소재하고 있음.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 152, 153]
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
- 신청부동산은 공부상 주차장이나 현재 도로로 사용중임.[사진 154]
- 공부상 답이나 현재 일부 주차장[사진 155], 일부 도로 및 화단등[사진 156]으로 사용중임.
- 신청부동산은 소유자중 대일생활건강 주식회사가 점유사용중이라고 직원이 진술함.
(일부분은 도로로 사용중임)
- 공부상 답이나 현재 [사진 157]과 같이 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경330,530,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰472,186,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경472,186,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰674,551,000원
- • 2025.08.18 (10:00)변경674,551,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰963,644,000원
- • 2024.11.18 (10:00)변경963,644,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOO OOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자대OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자대OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 임차인선OOOOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자대OOO OOOO
- • 압류권자춘OOOO
- • 압류권자춘OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자춘OO
- • 교부권자춘OO
- • 지상권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 지내리 소재 "동면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2): 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(6,31): 2필지 일단의 사다리형 평지의 건부지로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지의 나지임. 기호(19,28): 2필지 일단의 부정형 평지의 건부지임. 기호(20,21,22,29,53): 5필지 일단의 부정형 평지 및 완경사지의 건부지로 이용중임. 기호(24): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(25): 부정형 평지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(26): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(27): 부정형 평지의 건부지임. 기호(30): 부정평 평지 및 완경사지의 건부지임. 기호(32): 사다리형 평지의 전(휴경지)임. 기호(33): 부정형 평지의 건부지임. 기호(34): 부정형 급경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(35): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(36): 부정형 완경사지의 전(휴경지) 및 일부 현황 도로임. 기호(37): 부정형 완경사지의 전 및 일부 구거임. 기호(39): 세장형 평지의 건부지임. 기호(40): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(41): 사다리형 완경사지의 도로임. 기호(42): 부정형 완경사지의 건부지임. 기호(43): 부정형 완경사지의 건부지임. 기호(44): 부정형 완경사지의 임야화가 진행중인 휴경지임. 기호(45): 부정형 완경사지의 도로임. 기호(46): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(47): 부정형 평지의 도로임. 기호(48): 부정형 평지의 도로임. 기호(49): 부정형 평지의 건부지임. 기호(50): 부정형 완경사지의 전임. 기호(51): 부정형 완경사지의 전임. 기호(52): 부정형 완경사지의 전임. 기호(54): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(55): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(56): 부정형 평지의 전(휴경지) 및 일부 제시외건부지임. 기호(59): 사다리형 완경사지의 건부지임. 기호(60): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(61): 부정형 평지의 전(휴경지)임. 기호(62): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(63): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(64): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(65): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(66): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(67): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(68): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(69): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(70): 부정형 완경사지의 현황 도로임. 기호(71): 부정형 완경사지의 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(72): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임.
인접 도로상태
기호(2,3): 본건 인접토지 기호(25) 현황 도로를 통하여 출입 가능함. 기호(6,31,30,46,49,60): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(11,19,28,24,25,27,32,33,35,36,67): 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(20,21,22,29,53): 본건 북서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(26,34,37,44,51,52,55,61,62,63,64,65,66,72): 지적도상 맹지임. 기호(39,40,41): 본건 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(41): 본건 북측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임. 기호(42,43): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(45): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약6M의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약6M의 아스콘포장 도로임. 기호(47,48): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 및 콘크리트포장 도로임. 기호(50): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약2M내외의 비포장 농로를 통하여 출입가능함. 기호(54): 본건 북동측에 소재하는 지목상 도로와 접함. 기호(56): 본건 남측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(59): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(68,69,70): 본건이 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임. 기호(71): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(11): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(19): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(20): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(21): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(22): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(24): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(26): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(27): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 기호(22,33) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "수변전설비"가 소재하는것으로 조사되었으며, "수변전설비"는 본건 건물 기호(12,13,16,23)의 사용을 위한 설비로 판단되어, 이를 건물의 부대설비로 건물에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 2)목측상 본건 일부 토지 지상에 조경수(소나무, 주목, 목련, 감나무, 회양목, 영산홍, 화살나무, 단풍나무, 벚나무, 측백나무, 사이프러스, 뽕나무, 산수유 등)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)목측상 본건 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 4)목측상 본건 일부 토지 및 인접지상에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 다수의 조형물(조각상 등) 등이 소재하는 것으로 조사되었으나, 소유권이 불분명하고, 이동의 가능성 등을 고려시 조형물 등은 감정평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 조형물에 구애없이 토지를 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 5)본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 비닐하우스", "파이프조 이동식 구조물", "이동식 전화부스", 이동식 컨테이너", "이동식 사무실", "이동식 저온저장고", "이동식컨테이너"가 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6)본건 토지 기호(30) 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식 유리온실" 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7)본건 토지 기호(21,50,54,56) 지상 위 별첨 "사진"과 같이 관정설비(기호21: 굴착깊이 4m, 굴착지름 75mm, 기호50: 굴착깊이 80m, 굴착지름 150mm, 기호54: 굴착깊이 100m, 굴착지름 150mm, 기호56 굴착깊이 300m, 굴착지름 250mm,)가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함.
공부와의 차이
기호(25): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "잡종지"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임. 기호(36): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"임. 기호(37): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전" 이나, 현황 "전" 및 일부 "구거"임. 기호(47,48): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"임. 기호(49): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "대"임. 기호(50,51,52): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 기호(56): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임. 기호(60,62-67,72): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 기호(68-70): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "주차장"이나, 현황 "도로"임. 기호(71): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(1): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(1)부속건물: 경량철골조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 및 알루미늄 샤시 창호임. 기호(4): 철골조 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(5): 철골조 경량철골판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 페어글라스 마감 및 일부 타일붙임, 일부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(7): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(8): 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱샤시 창호임. 기호(10): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 타일붙임 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(12): 일반철골구조 조립식판넬지붕 3층 건으로서, 외벽: 페인팅 마감 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(13): 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 징크 및 타일붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(14): 일반철골구조 2층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(15): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(16): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 타일붙임 및 일부 페어글라스 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 인테리어, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(17): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: - 기호(18): 철근콘크리트, 경량철골조 스라브, 조립식판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬 위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬 마감 및 일부 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23): 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시 및 플라스틱 샤시 창호임. 기호(23) 부속건물: 경량철골구조 샌드위치판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(38): 경량철골구조 조립식판넬조지붕 단층건으로서, 외벽: 복합 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(57): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 기호(58): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
이용상태
기호(1): 지층: 창고 등, 1층: 창고시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임. 기호(1) 부속건물: 근린생활시설임. 기호(4): 지층: 창고 등, 1층: 근린생활시설 등, 2층: 단독주택(거실, 방)이나 장기간 방치된 상태임. 기호(5) 및 부속건물: 근린생활시설임. 기호(7): 근린생활시설임. 기호(8): 1,2층: 근린생활시설임. 기호(9): 창고시설임. 기호(10): 문화 및 집회시설임. 기호(12): 근린생활시설임. 기호(13): 근린생활시설임. 기호(14): 근린생활시설임. 기호(15): 1층: 근린생활시설임, 2층: 주방 및 거실, 방4, 욕실2, 창고 등임. 기호(16): 근린생활시설로서, 1층: 소매점 및 기계실 등임, 2층: 목욕탕 등임, 3층: 찜질방 등임, 4층: 목욕탕 등임. 기호(17): 자연순환관련시설임. 기호(18): 근린생활시설로서, 지층: 창고임, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(23): 근린생활시설로서, 1층: 근린생활시설임, 2층: 근린생활시설임. 기호(23) 부속건물: 창고 및 기계실 등임. 기호(38): 창고시설임. 기호(58): 단독주택(주방, 거실, 방5, 욕실3, 보일러실, 발코니 등)임. 기호(59): 단독주택(주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실 등)임.
설비내역
기호(1): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(1) 부속건물: 전기설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(4): 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 일부 장기간 방치로 사용가능여부는 별도의 재확인을 요함. 기호(5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(8): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 기호(9): 전기설비 등이 되어있음. 기호(10): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비, 공조설비, 소화전설비 등이 되어있음. 기호(12): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 기호(13): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 덤웨이터설비 등이 되어있음. 기호(14): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, E/V설비 등이 되어있음. 기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(15): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 난방설비, E/V설비, 소화전설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(17): 전기설비 등이 되어있음. 기호(18): 전기설비 및 급·배수설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23): 기존적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 일부 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음. 기호(23) 부속건물: 전기설비 등이 되어있음. 기호(38): 전기설비 등이 되어있음. 기호(58): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(59): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
1)본건 건물 기호(1) 부속건물 "변색벽돌조(조적조) 스라브지붕 단층 15.84㎡"는 현장 조사당시 소재불명 상태로 조사되어, 이를 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함. 2)본건 건물 기호(1) 1층 113.6㎡는 공부상 "단독주택"이나, 현장조사시 현황 "창고시설"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 건물 기호(4) 1층 113.6㎡는 공부상 "단독주택"이나, 현장조사시 현황 "근린생활시설"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 4)본건 건물 기호(13)은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 구조 "철근콘크리트구조"로 되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 "철근콘크리트구조 및 경량철골구조"로 조사된바, 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.