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- 신청부동산은 공장용지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있으며[사진 1, 2], 일부분은 공장용지 및 법면 상태로[사진 3, 4] 사용되고 있으며, 현재 유치권자들이 점유하고 있으며, 차후 법원에 유치권신고 하겠다고 유치권자들이 진술한바, 별도 점유자 및 유치권자 확인이 요망됨.[사진 14 - 16]
- 신청부동산은 공장으로 임차인 농업회사법인 주식회사 해강, 박영철이 건물의 마감공사를 하고 내부에 본인 소유의 두부생산시설을 설치하여 모두 점유사용하고 있음.
- 대표 박영철에게 전화통화상으로 점유관계 확인 하였으며, 점유관계 확인한바 법원에 별도로 유치권신고서를 제출하겠다고 한바, 차후 유치권신고서등 확인이 요망됨.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 객토한 상태이나[사진 8], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 신청부동산은 공부상 답이나 현재 객토한 상태이나[사진 9], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 신청부동산은 공장용지로 사용중이며, 위지상 일부분에 6번 부동산의 일부분이 소재하며, 일부분에 목재 원두막시설이 되어 있는 것으로 목측되나[사진 10], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계 별도 확인이 요망됨.
- 신청부동산 2층중 일부(별지 건축물현황도 첨부)분에 대하여 채무자겸 소유자 대표자 양서하가 주거용으로 사용중임.
- 신청부동산 2층중 일부(별지 건축물현황도 첨부)분에 대하여 전직원 우영웅 및 민문기가 주거용으로 주거용으로 사용중임.
(위 직원들은 미지급 임금이 있어 위 부분에서 현재 거주를 하고 있다고 우영웅이 진술함)
- 신청부동산 1층중 일부(별지 건축물현황도 첨부)부분에 대하여 유치권자 (주)삼양사가 사무실등으로 사용하며, 위 2층중 주거용으로 사용되는 부분외 모든 부분에 대하여 공장으로 시설설비를 한 상태로 유치권자들이 잠금장치를하여 점유하고 있는 상태임.
{(주)삼양사 상무이사 피상익의 진술)
- • 2026.06.01 (10:00)변경1,600,969,000원
- • 2026.01.05 (10:00)매각1,600,969,000원
- • 2025.09.08 (10:00)변경1,600,969,000원
- • 2025.05.26 (10:00)변경1,600,969,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰2,287,099,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰3,267,284,000원
- • 2024.12.02 (10:00)유찰4,667,548,000원
- • 2024.10.28 (10:00)유찰6,667,926,000원
- • 2024.09.30 (10:00)유찰9,525,608,820원
- • 2020.10.19 (10:00)변경2,648,567,000원
- • 2020.08.24 (10:00)유찰3,783,667,000원
- • 2020.07.20 (10:00)유찰5,405,238,000원
- • 2020.06.15 (10:00)유찰7,721,768,500원
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본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 학곡리 소재 ‘춘천지방출입국외국인사무소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공업용 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
1,5,7: 3필 일단으로 부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 3,4: 부정형의 평지로 전(휴경지)으로 이용중임. 8: 사다리형의 평지로 도로로 이용중임.
본건 동측으로 소로와 연계됨.
기호 1: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법> 기호 3-5,7,8: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기호 3.4 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 전(휴경지)임.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
기호 2: 일반철골구조, (철근)콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 우레탄(난연) 판넬 마감 등. 내벽: 스테인리스 및 판넬, 시멘트블럭 쌓기 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 기호 6: 일반철골구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 우레탄(난연) 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 및 벽지도배, 시멘트블럭 쌓기 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
기호 2: 공업용(공장, 사무실, 식당 등)으로 이용중임. 기호 6: 공업용(공장, 사무실, 숙소 등)으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 냉장설비 및 기호 6 일부 보일러설비 등이 되어있음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 본건 기호 2의 주2(B동) 건물은 일반건축물대장 상 2019.07.04.일에 지1층 철근콘크리트구조 공장 16.95㎡, 1층 일반철골구조 3.3㎡, 2층 일반철골구조 공장 77.29㎡ 증축되었으나, 등기사항전부증명서 상 증축부분 미등기상태이며, 1층 3.3㎡는 현황 소재불명 상태이며, 1층 2.3㎡는 현황과 면적 불일치하는바, 경매진행시 참고바람. - 본건 기호 2,6 건물은 귀 제시목록 상 64번지 위 지상, 등기사항전부증명서 상 64, 64-3, 65-6, 65-7, 65-11, 64-4 번지 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 2019.07.04.일자 토지합병으로 인해 일반건축물대장 및 현황 상 64, 64-4, 65-6번지 삼 지상에 소재하는바, 경매진행시 참고바람.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.