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신건
🏢아파트
안양지원
2026타경100036
경기도 군포시 대야미동 636-3 센트럴아이파크 106동 5층501호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
504,000,000원
504,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
468,720,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.85㎡(14.78평)
건물면적
84.755㎡(25.638387499999997평)
₩ 청구액
211,375,039원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ‘대야동 행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 대야미역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 제5층 제501호로 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역), 역사문화환경보존지역(), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역 (2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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