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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101700
경기도 의왕시 포일동 73 1동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
561,000,000원
561,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
330,990,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
93.19㎡(28.19평)
건물면적
98.92㎡(29.9233평)
₩ 청구액
381,124,337원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 의왕시 청계동 소재 "덕장초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단 독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

삼각형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역), 상대보호구역(2017-12-18), 상대보호구역(덕장초등학교), 대기관리권역 , 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소 음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가구역(202 5-10-20)(아파트에 한함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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