신건
📍도로
안양지원
2025타경101648
경기도 의왕시 삼동 210-11
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-7
108,580,000
108,580,000
신건
AI 예상낙찰가
68,405,400(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
26,238,787원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18

1.현황조사를 위해 이 건 도로를 방문하였지만 아무도 만나지 못하였음.
2.이 건 도로는 별지 네이버 지도에서 보는 바와 같이 중앙샛길 38-2 소재 럭키6차 빌라가 경계선을 일부 침범하고 있으며 그 외 대부분은 도로 옆 공터 내지 도로로 제공되고 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "의왕역" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택,다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로 제반주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변으로 버스정류장 및 의왕역이 소재하는 바 제반교통접근 여건 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, \도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수도법> 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(아파트에 한함.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

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