신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101634
경기도 안양시 만안구 안양동 739-2 2층201호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-7
368,000,000원
368,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
279,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.56㎡(10.76평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
279,177,961원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
1.별지 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 외국인체류확인서상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 <안양예술고등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서 사용승인일 : 2022.10.21 외벽 : 화강석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 강화마루 깔기 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공동주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화설비, 승강기설비, 외부감시용 CC-TV시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로, 서측으로 소로에 각각 접하나, 단차로 인하여 차량출입은 동측 세로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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