1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 박희채를 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 업소를 운영하고 있다고 진술함(안내문 교부).
본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 공업지대가 혼재하는 지역임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제1층 제107호로서, 사용승인일 : 2023.05.31. 벽체 : 전면유리 및 돌붙임 등, 바닥 : 방수코팅 등, 천장 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 전면유리 창호임.
집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으며, 현황 의류소매업(점포명 포시즌)임.
공용부분에 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복4차선(흥안대로456번길), 왕복4차선(흥안대로 434번길) 및 편도1차선 도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
없음.
공부상 소유자는 '신미정'이며, 임대차 중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인바람.