신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101622
경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-7
353,000,000
353,000,000
신건
AI 예상낙찰가
268,280,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.94(12.99평)
건물면적
61.57(18.624925평)
₩ 청구액
340,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중,소 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

2015.09.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 인조석 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

772번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지 구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역임. 1232-15번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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