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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101619
경기도 안양시 만안구 안양동 873-221 비동 3층301호
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
176,640,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.26㎡(8.55평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자안OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 "안양공업고등학교" 북측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난 시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 2개동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 세로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
279,769,231원
평균매각가
194,160,841원
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.9회
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