신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101616
경기도 군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-7
336,000,000
336,000,000
신건
AI 예상낙찰가
309,120,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.01(3.63평)
건물면적
62.8(18.997평)
₩ 청구액
297,903,616원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "군포역(지하철1호선)"이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2018.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방/식당 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 [공동주택(아파트 및 오피스텔)] 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-650 6(2020.11.30))<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26 .8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타는 없음.

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