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신건
🏬오피스텔
안양지원
2025타경101586
경기도 안양시 만안구 안양동 622-205 리치하우스 10층1004호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.79㎡(2.05평)
건물면적
32.06㎡(9.69815평)
₩ 청구액
145,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
1.별지 외국인체류확인서상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자든OOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인최OO(OOOOOOOOOO)
- • 임차인COO OOOOOOO
- • 임차인QOOO OOOOOO
- • 근저당권자든OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OO OOO
- • 배당요구권자도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양1동 행정복지센터" 남서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 오피스텔 등이 혼재하여 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 13층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지하주차장 및 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
270,666,667원
평균매각가
136,813,958원
매각가율
60%
평균유찰횟수
8.8회
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