신건
🏢아파트
안양지원
2025타경101581
경기도 군포시 당동 979-1 용호마을 이-편한세상 101동 14층1401호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
581,000,000원
581,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
540,330,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.00㎡(14.22평)
건물면적
84.969㎡(25.7031225평)
₩ 청구액
368,821,389원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 '당동중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등.

이용상태

아파트(방3, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있으며, 지역난방(열병합) 구조임.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-09-27), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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