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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101570
경기도 의왕시 내손동 637-16 라성다세대 비동 4층402호
352,000,000
352,000,000
신건
AI 예상낙찰가
228,800,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.60(8.95평)
건물면적
57.99(17.541975평)
₩ 청구액
154,898,082원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    352,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    나OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 승계인
    나OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    의OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 "내손2동 주민센터"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측 노폭 약 12미터 포장도로에 접하며 북서측으로 4미터 막다른 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2008-05-28)(경기도군포의왕교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(내손초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 교통기타용도지역지구미분류<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> , 배수구역(포일배수구역)<하수도법> , 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 토지거래허가),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(아파트에 한함).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
371,428,571
평균매각가
230,599,700
매각가율
65%
평균유찰횟수
3.1

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