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유찰 2회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101564
경기도 안양시 만안구 안양동 717-15 안차랑더클래스씨동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
276,000,000원
176,640,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
195,960,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.10㎡(13.64평)
건물면적
42.65㎡(12.901625평)
₩ 청구액
292,801,614원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 안양동, 안양예술고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임.
교통상황
인근지역 간선도로인 병목안로까지 300미터 거리이고, 전철 1호선 안양역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물의 제3층으로서 외벽은 모르터위페인트칠, 돌붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실 등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 방화설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북동측면이 폭 3미터 내외인 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(근명고등학교), 상대보호구역(성원유치원), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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