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유찰 1회
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101551
경기도 안양시 만안구 안양동 465-2 그라시아빌 4층401호
337,000,000원
269,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,120,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.40㎡(11.01평)
건물면적
56.79㎡(17.178974999999998평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정269,600,000원
- • 2026.07.14 (10:00)유찰337,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자대OOO
- • 압류권자안OO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자이OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 대비 경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형의 평지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
199,541,667원
평균매각가
149,942,307원
매각가율
76%
평균유찰횟수
3.8회
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