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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101507
경기도 안양시 만안구 안양동 992-7 세강파크빌4차 4층402호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
194,400,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.75㎡(9.30평)
건물면적
49.95㎡(15.109875평)
₩ 청구액
303,175,469원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양시율목종합사회복지관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 인조석재타일붙임 및 스톤코트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창임.

이용상태

도시형생활주택(다세대)임. [별첨 "건물개황도" 참조]

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 동측으로 폭약 6미터 미만의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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