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신건
🏘️업무시설
안양지원
2025타경101495
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 2층202호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,870,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️업무시설
토지면적
6.13㎡(1.85평)
건물면적
39.5765㎡(11.97189125평)
₩ 청구액
218,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주 주택,오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 및 전철역이 소재하여 대대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 2층 202호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

웨생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 소로3류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀 억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자 : 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.02.15일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(2024카임 10066)으로 2024.02.19일자 주택임차권이 등재, 2024.07.22일 경정허가 2024.07.25일 임차권 경정 되어 있음.

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