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신건
🏘️다세대주택
안양지원
2025타경101482
경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 16층1605호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
141,000,000
141,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,110,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4.35(1.32평)
건물면적
26.59(8.043474999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23

1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 군포시 당동 소재 1호선 '군포역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 16층 1605호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 인조석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택임. [별첨 "건물개황도" 참조]

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 타워식 주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지의 동측 및 남측으로 약 8미터미만의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제 지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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